- 三浦佑一郎
- シニアクレディッター（クレジット審査業務能力試験上級コース）
関西の国立大学を卒業後、メーカー系の金融機関で債権管理ととも与信審査を4年間担当。
今回は「自宅が賃貸マンションでも審査に通るのか？」をご紹介します。
| 《個人事業主やフリーランスにおすすめカード》 | |||
|---|---|---|---|
| カード名 | 年会費 | 審査の通りやすさ | |
| 1位 |  NTTファイナンスBiz |
無料 | ★★★★★ |
| 2位 |  三井住友for Owners クラシック |
1,375円(税込) | ★★★★☆ |
| 3位 |  セゾンプラチナ |
22,000円(税込) | ★★★★☆ |
| 4位 |  アメックスビジネス |
13,200円(税込) | ★★★★☆ |
| 5位 |  アメックスゴールド |
36,300円(税込) | ★★★★☆ |
自宅が賃貸マンションでも審査に通るのか?
謎のベールに包まれている審査の話は、現役の法人カード審査担当者としてご活躍されている三浦さんにご説明頂きましょう。どんな話が聞けるのか、是非お楽しみください。
自宅が持ち家の場合は審査に有利です
こんにちは、某クレジットカード会社で審査担当者として勤務しております三浦と申します。今回は「自宅が賃貸マンションでも審査に通るのか？」というお題でお話させていただきます。
結論から申し上げると、やはり自宅が持ち家の場合は審査に有利です。年収や勤続年数、信用情報がまったく同じで自宅が持ち家と賃貸の方から申込みがあれば、審査に通りやすいのは自宅が持ち家の方になります。その理由は主に2つ挙げられます。
ひとつめの理由は、持ち家が資産とみなされるからです。カード会社に限らず、総じて金融機関は自宅が持ち家の方が大好きです。例えば、銀行の不動産担保ローンでは、自宅が持ち家の方に低い利率で融資がなされます。銀行が低い利率で融資を実行するのは、ローン申込み者の返済が滞った場合に物件を差し押さえて返済に充てられるからです。
カード会社が申込み者の不動産を担保にカードを発行することはありませんが、それでも申込み者の信用力を測る上で自宅が持ち家というのは、審査担当者から大きなプラス要素と判断されます。
ふたつめの理由は、自宅が持ち家かどうかは不動産登記を取得すれば判明するからです。申込み者の年収や勤続年数は自己申告に頼る他ありませんが、不動産の所有者は調べればわかります。
一方、「自宅が持ち家の人はプラス評価だから、賃貸住まいの人はマイナス評価だろう」と思われるかもしれませんが、そんなことはありません。賃貸物件に住んでいても、審査にマイナス評価にならないのでご安心ください。
また、住んでいる地域や家賃も評価対象になりません。申込み者の方が都心の家賃300万円の豪華な物件に住んでいようが、家賃5万円の簡素な物件に住んでいようが評価は同じです。
賃貸物件を持ち家と偽るのはNGです
当たり前の話ですが、賃貸物件を持ち家と偽るのはNG行為です。時々いらっしゃるのが、本当は賃貸物件に住んでいるにも関わらず、自宅を持ち家と申告される方です。
現実に申込み者の不動産登記まで調べるカード会社はほとんどありませんが、審査担当者によってはSUUMOやHOME’Sなど不動産会社のサイトで住所や物件名を入力して、持ち家か賃貸物件かを調べる者もいます。
審査担当者が不動産会社のサイトで調べた結果、持ち家でなく賃貸であることが判明した場合、最終的に審査に通らないケースもあります。もちろん、申込み者の方に訂正をお願いして再審査することもありますが、その時点で審査担当者の印象は非常に悪くなっています。
申込み者の方に訂正をお願いしたところ、「ただの入力ミスじゃないか、そっちで直せば済む話だろう！」と気分を害される方もいらっしゃいますが、ただの入力ミスでは済まされません。
審査担当者としては「自己情報に入力ミスがある」⇒「作業能力に問題がある」⇒「返済能力に問題がある⇒カードの発行を控えたい・・」の思考になりますので、くれぐれもカードの申込みは正確かつ慎重にお願いします。
あなたが審査に通りそうな法人カードはどれ？
最後になりましたが、私が監修として参加しているあなたが審査に通りそうなカードはどれ？60秒で模擬審査からカード選びのお手伝いができれば幸いです。
模擬審査では14個の簡単な質問に回答すると、各カードの審査に通る確率がＡ判定からＤ判定まで出力される仕組みとなっています。ご自身の信用情報を測定する上でも一度試してみて下さい。
また、審査に通る確率を上げるアドバイスや審査に通らなかった場合の対処法は法人カードの審査はどうなっておるのじゃ？でお話しておりますので、是非そちらも参考にしてみて下さい。
まとめ
申込み者の自宅が持ち家の場合は審査に有利です。持ち家は資産として差し押さえが出来るので、審査ではプラスの評価が与えられます。賃貸物件でもマイナス評価にはなりませんのでご安心ください。
むしろ、賃貸物件を持ち家と偽るのはNG行為です。審査担当者によってはカード発行を見送る原因になりますので、カードの申込みは正確かつ慎重にお願いします。
- 三浦佑一郎
- シニアクレディッター（クレジット審査業務能力試験上級コース）
関西の国立大学を卒業後、メーカー系の金融機関で債権管理ととも与信審査を4年間担当。
【略歴】カード会社勤務5年目を迎える営業マン。趣味は転職(社会人10年目で転職6回)、特技は早期退職(最短記録は入社後3時間でクビ)。『転職の神様』なるハウツー本の出版を志すも、会社が副業禁止であえなく断念。昼間はクレジットカードの営業、夜間は法人カードの比較サイト運営に励む毎日。いずれは審査業務に携わるべく、クレディッター（クレジット審査業務能力検定一般コース）の資格取得に向けて勉強中。>> 運営者の詳細なご紹介はこちら
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